СЭЗ Крым
Добрый день. Кто может подсказать; если войти на яхте под иностранным флагом в РФ в Крым и растаможить яхту ,учитывая, что в Крыму есть (или нет?) свободная экономическая зона? Став участником СЭЗ освобождаемся от уплаты таможенных пошлин при импорте транспорта (яхты)? . Как стать участником СЭЗ Крым.? Это реально или только на бумаге написано.
#2 Гость_Eвгeний_*
Добрый день. Кто может подсказать; если войти на яхте под иностранным флагом в РФ в Крым и растаможить яхту ,учитывая, что в Крыму есть (или нет?) свободная экономическая зона? Став участником СЭЗ освобождаемся от уплаты таможенных пошлин при импорте транспорта (яхты)? . Как стать участником СЭЗ Крым.? Это реально или только на бумаге написано.
Насколько помню, это не для Вас зона, а для юридических лиц, зарегистрированных в установленном порядке.
#3 CVY
Насколько помню, это не для Вас зона, а для юридических лиц, зарегистрированных в установленном порядке.
Ну если есть реальная возможность сократить таможенные платежи то юридическое лицо то не проблема создать. Другое дело что возможно в СЭЗ «пустышку» будет сложно поместить а может и нет. Вообщем думаю вполне заслуживающий обсуждения вопрос, особенно если лодка не 5 тысяч евро стоит.
#4 Гость_Eвгeний_*
Не стоит этим заниматься лично для себя. Ладно-бы коммерция какая, чартер, обучение. а для себя проще в Турции встать.
#5 CVY
Не стоит этим заниматься лично для себя. Ладно-бы коммерция какая, чартер, обучение. а для себя проще в Турции встать.
Раз человек спрашивает — значит ему надо, а может и коммерция предполагается, нам то какое дело.
А человек, кстати, из Севастополя. Лодка в 30 минутах от дома и даже в 200 км — две очень большие разницы, а уж в другой стране тем более. В Турцию даже каждые выходные летать накладно выйдет если не по деньгам то по времени точно, а уж про попасть на лодку в будние после работы и речи нет.
А за регистрировать юрлицо — в пределах 10 тысяч затраты, по текущему содержанию раньше вообще можно было пустографки раз в квартал сдавать и почти ничего не тратить, сейчас там чего-то наворочали с электронной отчетностью, возможно совсем бесплатно не получится но надо разбираться, думаю есть вполне экономичные варианты.
Журналистское расследование: четвертый факт «прокачки» севастопольской земли через СЭЗ
Стало известно об очередном случае, при котором экономический блок правительства Севастополя, возможно, в спайке с бывшими чиновниками и приближенными к ним людьми, отдает без проведения торгов, бесплатно, с отсрочкой арендных платежей на три года как участнику СЭЗ участки в престижных районах города вновь созданным «пустым» предприятиям.
Документы могут свидетельствовать о «сговоре группы лиц» с целью незаконного обогащения, пишет Форпост Севастополь.
Стремительная передача
24 марта 2021 года в Севастополе двумя учредителями регистрируется ООО «Комбинат» с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» и с минимальным уставным капиталом в 10 000 руб., численность работников -1 человек. Весь 2021 год предприятие показывает нулевую деятельность. Директором и одним из учредителей «Комбината» выступает Денис Уманский.
Основная история по завладению земли начинается 2 декабря 2021 года: ООО «Комбинат» направляет запросы в ДИЗО и ДАиГ о возможности предоставления ему земельного участка площадью 0,3222 га по ул. Индустриальная, 1.
Это — неосвоенный участок напротив бывшего автобусного АТП-14330 через ул. Стахановцев. И на нем можно вести такую деятельность: «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции».
На запросы в указанные департаменты никому не ведомый «Комбинат» получает удивительно оперативные положительные ответы – с 7 по 15 декабря.
Департамент по имущественным и земельным отношениям «не возразил» через 13 дней.
А департамент архитектуры и градостроительства согласился так и вообще через пять дней.
Тогда «Комбинат» сразу же после новогодних каникул – 12.01.2022 г. — подает инвестиционную декларацию, на основании которой ООО стремительно, спустя всего 8 дней, включается в единый реестр участников СЭЗ.
И что же там такого необходимого для города, в этой инвестиционной декларации, что она одобряется с такой скоростью? Оказывается, там планируется создание административно-производственного комплекса (АПК), 4 рабочих места, объем инвестиций — 14 млн руб. И что удивительно, оказывается, в этом АПК будет производство готовых пищевых продуктов и блюд, планируется привлечь предприятие по производству охлажденных блюд (супы, гарниры, десерты).
Это как? Ведь вид разрешенного использования участка никаким образом не соприкасается с пищевой промышленностью! Кроме того, в декларации содержатся сведения и о «мощи» данного инвестора, который деятельности с начала регистрации никакой не вел.
Но это не смущает севастопольских чиновников. Уже 28.01.2022 г. ООО «Комбинат» подает готовый пакет документов в ДИЗО о предоставлении этого земельного участка в аренду, без проведения торгов, как участнику СЭЗ.
Как итог – 17 марта 2022 года заключен договор аренды земельного участка без торгов между ДИЗО и ООО «Комбинат» до 31.12.2039 г.. На бесплатное получение земли «пустому» предприятию понадобилось три месяца! Кому-нибудь еще так в жизни повезло, кроме еще трех таких же экстренно созданных и получивших землю в Севастополе через СЭЗ предприятий? О чем ниже.
Действующие лица
Приблизительно в эти же временные рамки землю через СЭЗ «протащили» еще три счастливчика.
У всех 4-х предприятий инвестиционные декларации сделаны одним и тем же лицом и в идентичном формате. Еще одной характерной чертой для указанных инвестпроектов является то, что при заключении договоров об участии в СЭЗ с данными ООО чиновники ДЭР Севастополя не проверили соразмерность испрашиваемого участка, обеспеченность заявленных объектов необходимой инфраструктурой, а также не обратили внимание, что у предприятий нет ни сотрудников, ни иных реальных ресурсов, которые бы позволили реализовать инвестиционный проект. Кроме того, в документах этих предприятий «всплывают» одни и те же лица.
Так, ранее этот участок на Индустриальной, 1 был путем проведения торгов передан в аренду ООО «Полис». Это произошло 5 ноября 2020 года. Предположительно, ООО «Полис» принимал участие в торгах не как реальный пользователь земли, а с целью дальнейшей перепродажи права на аренду или самого земельного участка. Он на аукционе «заломил» цену в 17,6 млн руб. за годовую аренду, повысив ее в 13,8 раз от стартовой. Таким образом, он отсек всех реальных конкурентов. Затем «Полис» заключил договор аренды участка с ДИЗО, но сам договор в Севреестре не зарегистрировал, видимо, полагая, что без регистрации арендная плата не должна начисляться. Быстрые поиски перекупщиков, скорее всего, не увенчались успехом, ДИЗО «спохватилось» и потребовало арендную плату, и тогда ООО «Полис» возвращает участок городу, так и не заплатив ни разу. Так вот, директором ООО «Полис» является Денис Кобцев, тот самый совладелец ООО «СЗ «СДК»! Инвестдекларацию этого предприятия представлял Сергей Волков, сотрудник АО «Корпорация развития Севастополя». Инвестдекларацию ООО «Комбинат» сопровождал также сотрудник «Корпорации» Максим Юдин. Путем работы ряда предприятий (ООО «Севблаго», «Маяк-Плюс» и «Севремдор») и давних дружеских знакомств, возможно, все они связаны с лидером этой «схемы СЭЗ», с бывшим чиновником и финалистом конкурса «Лидеры России» Сергеем Мысиным. Напомним, что директором и одним из учредителей «Комбината» выступает Денис Уманский, который как предприниматель имеет один госконтракт с Ленинским муниципалитетом г. Севастополя по обустройству площадок для установки контейнеров для ТКО. Именно там работали на тот момент друзья Мысина, да и сам он занимал в Ленинском муниципалитете должность заместителя главы администрации Ленинского муниципального округа. Также примечательно, что данный контракт был с ним заключен после аукциона, где он был единственным участником, а подписал контракт со стороны Ленинского муниципалитета в 2019 году Григорий Прохватилов. Впоследствии, в июне 2020 года, Прохватилов перешел в Департамент экономического развития Севастополя. А в настоящее время занимает должность начальника Управления проектной деятельности города Севастополя.
Таким образом, нельзя ли предположить, что возвращенный городу участок все-таки достался этой, возможно, «группе»? Но уже без торгов, а бесплатно, через СЭЗ. Не именно ли для того в историю вводится «Комбинат», а именно регистрируется спустя полгода после проведения торгов и накопления арендных долгов? Не для того ли ООО «Полис» добровольно возвратил участок городу (покупатель не найден, а платить 17 млн руб. за аренду в год — они, видимо, первоначально и не планировали)?
Предположительные выводы могут быть таковыми, что в схеме вывода земель через СЭЗ могут участвовать чиновники экономического блока правительства Севастополя. Не выходит ли так, что ДИЗО располагает данными о привлекательных земельных участках и через некую «группу лиц» предлагает небезвозмездно потенциальным инвесторам получить эти участки без торгов, как участникам СЭЗ Севастополя? Для создания инвестиционного проекта (декларации) не привлекаются ли уже чиновники ДЭР и АО «Корпорация развития Севастополя», которые «помогают» правильно и оперативно подготовить необходимый пакет документов, чтобы включить «инвестора» в реестр участников СЭЗ? Затем, после получения участков, они уже «уступаются» реальным инвесторам. Иначе как объяснить тот факт, что после того, как 17.03.2022 был заключен договор аренды земельного участка без торгов между ДИЗО и ООО «Комбинат», уставной фонд этого предприятия увеличивается вдвое и 22.06.2022 в число учредителей входит новый совладелец из Краснодарского края? Возможно, он и станет реальным спонсором стройки, отправляющим половину прибыли «группе».
Юрист объяснил почему власти Крыма и Севастополя расторгают договоры об участии в СЭЗ
С 2014 года в Крыму действует свободная экономическая зона [СЭЗ]– специальный правовой режим, предусматривающий особые условия осуществления предпринимательской деятельности. Основанием сотрудничества государства и частных компаний в границах СЭЗ выступают соглашения об осуществлении предпринимательской деятельности [договор об условиях деятельности в СЭЗ]. По условиям таких соглашений резидент обязуется осуществлять инвестиции на территории крымского полуострова [в необходимых объеме и направлении] и создать рабочие места, а государство создает условия для осуществления резидентом этой деятельности.
Крымский мост соединил полуостров с материковой Россией, фото Валерия Усанова.
В условиях западных санкций значимость данных соглашений [договоров] сложно переоценить. По сути, такие договоры – это одна из форм государственно-частного партнерства. Территория получает приток инвестиций и налоговых поступлений, а также новые рабочие места, что также способствует снижению социальной напряженности. При этом резиденту предоставляется возможность осуществлять предпринимательскую деятельность в условиях льготного режима.
По сути, соглашение об осуществлении деятельности в СЭЗ направлено на обеспечение как публичных, так и частных интересов.
Однако, получая некоторые льготы и преференции, частный инвестор сталкивается с проблемой пристального внимания со стороны органов власти, и даже незначительные на первый взгляд отступления от соглашения служат мотивом для обращения госорганов в арбитражные суды с требованиями о расторжении договоров.
Юридическая компания «Прецедент Консалтинг» провела собственное исследование и выяснила, что только в текущем году власти Крыма и Севастополя подали в арбитражные суды 95 исков о расторжении инвестиционных соглашений:
— 47 от Совета Министров Республики Крым;
— 48 от Правительства Севастополя.
— Причины различные, — говорит юрист практики административно-правовой защиты бизнеса юридической фирмы «Прецедент Консалтинг» Антон Столяров. — Ряд исков поданы в связи существенными нарушениями условий договоров, например, в связи с фактическим неосуществлением задекларированной деятельности. Однако, в большинстве случаев поводом для обращения в суд являются несущественные отступления от договора такие как нарушение графика осуществления капитальных вложений [инвестиций], несвоевременное предоставление отчетности и так далее.
Мы попросили Антона Столярова прокомментировать один из таких споров, и вот что он рассказал:
— Один из наших постоянных клиентов – крупная логистическая компания из Крыма заключила договор об условиях деятельности в СЭЗ с Советом министров Республики Крым. Предмет сотрудничества – реализация инвестиционного проекта по строительству многофункционального делового центра на территории Крыма. Одним из условий Договора согласовано осуществление Инвестором до конца 2020 года капитальных вложений [инвестиций] согласно графику, общий размер капитальных вложений по всем этапам до конца 2023 года составляет 71 105 840 рублей. Инвестор в 2020 году выполнил условия договора, однако, вовремя не предоставил отчет о ходе реализации инвестиционного проекта в уполномоченный орган власти. Это, по мнению крымских властей, является существенным нарушением договора и основанием для его расторжения в судебном порядке. Сейчас наша основная задача в споре – доказать, что избранная истцом мера ответственности [расторжение договора] является несоразмерной допущенным Инвестором отступлениям от сроков исполнения и балансу правовых и деловых интересов сторон. По нашему мнению, сохранение договорных отношений остается для сторон целесообразным и взаимовыгодным. Реализация инвестиционного проекта – строительство многофункционального делового центра – позволит сократить логистический рычаг для субъектов розничной торговли, снизить уровень цен на продовольственные товары и создать продуктовые запасы для населения и гостей Крыма. Характерным является и то, что, предъявляя иски, власти Крыма зачастую не соблюдают обязательный досудебный [претензионный] порядок разрешения спора. Это является существенным нарушением, которое препятствует рассмотрению иска по существу [является основанием для рассмотрения]. Но почему-то, наши коллеги не всегда обращают внимание судов на эти нарушения.
Желание властей «отсеять» недобросовестных инвесторов вполне объяснимо. Однако, под горячую руку могут попасть и действительно важные в экономическом и социальном аспектах инвестиционные проекты.
Чтобы нивелировать риски прекращения реализации инвестиционных проектов и избежать судебных издержек юристы «Прецедент Консалтинг» рекомендуют инвесторам проанализировать свои договоры об участи в СЭЗ и внимательнее отнестись ко всем своим обязательствам.
Источник https://forum.katera.ru/index.php?/topic/62705-sez-krym/
Источник https://obyektiv.press/node/127990
Источник https://crimea.mk.ru/social/2021/09/08/yurist-obyasnil-pochemu-vlasti-kryma-i-sevastopolya-rastorgayut-dogovory-ob-uchastii-v-sez.html